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Clermont-Ferrand - Jaude - Duplex T4 de 114 m²

Clermont-Ferrand - Jaude - Duplex T4 de 114 m²

CLERMONT FERRAND 63000

320 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2427

Votre agence vous propose en exclusivité à la vente ce beau Duplex coup de coeur de 113,69m² carrez (125,91 au sol) situé à deux pas de la place de Jaude.
Dans un immeuble de caractère, au troisième et dernier étage, il se compose au premier ni... Voir plus

Nos honoraires

113.69 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Clermont-Ferrand - Jaude - Duplex T4 de 114 m²

Descriptif

Réf : 2427

Nos honoraires

113.69 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Train

4 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

1 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

8 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

805.33 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Surface séjour

51.72 m2

Jardin

Non

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Triple Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Mixte

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

10/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

125 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1510€ au 01/01/2021

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Il se situe au dernier étage d'une copropriété de novembre 2022. D'une superficie de 71.16 m², il est proche de toutes les commodités de la vie quotidienne.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine de qualité, d'un séjour , de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une terrasse de 12 m² sans vis a vis avec une belle vue, un garage double et une cave viennent compléter ce bien.

Menuiserie PVC double vitrage avec volet électrique, chauffage collectif avec répartiteur individuel. Les charges seront réajustées une fois que la première années se sera écoulées.

Vous souhaitez vivre dans du neuf sans plus attendre ? Venez vite découvrir ce bien rare !

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EXCLUSIVITÉ

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D'une surface de 97m² il se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie (31,35m² )avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, un WC et une salle de bains.
Vous pourrez également bénéficier d'une magnifique terrasse de 58,15m² avec une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition Sud-Est-Nord. C'est une véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours.
Chauffage collectif au sol + radiateur électrique en complément. Huisseries en aluminium double vitrage récentes, stores roulants électriques.
Prévoir une mise à votre goût.
Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.
DPE D (énergie finale B) GES B

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé